瑕疵担保責任（契約不適合責任）には、期間が定められており、その期間によって、売主や請負業者が負う責任の範囲が異なります。この記事では、瑕疵担保責任（契約不適合責任）の期間について、10年、5年という期間、そして起算点、時効について解説します。まず、瑕疵担保責任（契約不適合責任）の「10年」という期間についてです。この10年という期間は、新築住宅の「構造上重要な部分」と、「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥があった場合に、売主や、請負業者が負う責任の期間です。この10年という期間は、法律で定められており、売主や、請負業者は、この期間内に発見された欠陥については、無償で修理する義務を負います。構造上重要な部分とは、基礎、柱、梁、壁、そして、屋根など、建物の構造を支える部分のことを指します。雨水の侵入を防止する部分とは、屋根、外壁、そして、開口部（窓や、ドアなど）など、雨水の侵入を防ぐ部分のことを指します。次に、瑕疵担保責任（契約不適合責任）の「5年」という期間についてです。この5年という期間は、新築住宅の「構造上重要な部分」と、「雨水の浸入を防止する部分」以外の部分に欠陥があった場合に、売主や請負業者が負う責任の期間です。例えば、内装の不具合や、設備の故障などが、この期間の対象となります。しかし、これらの箇所は、契約内容や、業者によって、保証期間が異なる場合があるため、事前に確認するようにしましょう。さらに、瑕疵担保責任（契約不適合責任）の「起算点」についてです。瑕疵担保責任（契約不適合責任）の期間は、いつから始まるのでしょうか？瑕疵担保責任（契約不適合責任）の期間は、原則として、住宅の「引渡し日」から起算されます。つまり、住宅の引渡しを受けた日から、10年または5年間の責任期間が始まります。そして、「時効」についてです。瑕疵担保責任（契約不適合責任）には、時効という概念もあります。時効とは、一定期間が経過すると、権利を行使することができなくなる制度のことです。瑕疵担保責任（契約不適合責任）の場合、欠陥を知ってから、1年以内に、業者に通知する必要があります。1年以内に通知をしなかった場合は、時効となり、損害賠償を請求することができなくなる可能性があります。これらの期間、起算点、そして時効について理解することで、ご自身の権利を守ることができます。