気になる物件が見つかったら、実際に内見を行い、建物の状態や、周辺環境をしっかりと確認することが重要です。この記事では、内見を最大限に活かすためのチェックリスト作成と、確認項目について解説します。まず、チェックリストを作成することの重要性についてです。内見では、様々な箇所をチェックする必要があるため、事前にチェックリストを作成しておくと、見落としを防ぎ、効率よく内見を進めることができます。チェックリストには、以下の項目を含めるようにしましょう。一つ目の項目は、「建物の外観」です。外壁にひび割れや、汚れがないか、屋根に破損がないか、雨どいに不具合がないかなどを確認します。二つ目の項目は、「玄関」です。玄関ドアの開閉がスムーズか、鍵が正常に作動するか、収納スペースは十分かなどを確認します。三つ目の項目は、「リビング」です。床に傾きや、傷がないか、壁や天井にひび割れがないか、照明器具が正常に点灯するかなどを確認します。四つ目の項目は、「キッチン」です。シンクに水漏れがないか、水栓から水がスムーズに出るか、コンロが正常に作動するかなどを確認します。五つ目の項目は、「浴室」です。浴槽にひび割れや、水漏れがないか、排水がスムーズに行われるかなどを確認します。六つ目の項目は、「トイレ」です。便器にひび割れや、水漏れがないか、正常に洗浄できるかなどを確認します。七つ目の項目は、「洗面所」です。洗面台に水漏れがないか、水栓から水がスムーズに出るかなどを確認します。八つ目の項目は、「収納スペース」です。収納スペースの広さや、扉の開閉状況などを確認します。九つ目の項目は、「窓」です。窓の開閉がスムーズに行えるか、サッシに隙間がないか、鍵が正常に施錠できるかなどを確認します。さらに、以下の点についても確認しておきましょう。一つ目は、「日当たり」です。実際に、窓から入る日差しを確認し、時間帯によってどのように変化するかを確認しましょう。二つ目は、「騒音」です。窓を開けて、外の音を確認したり、周辺環境を歩いて確認したりしましょう。三つ目の項目は、「周辺環境」です。スーパーや、コンビニエンスストア、病院、公園など、周辺の施設を確認しましょう。これらのチェックリストを参考に、内見をしっかりと行い、後悔のない中古住宅購入をしましょう。