目視調査は、建物の外観や内装を目で見て確認する最も基本的な調査方法です。目視調査では、建物のひび割れ、雨漏り、汚れ、そして、不自然な傾きなどを確認します。目視調査は、比較的安価で数万円程度で依頼することができますが、建物の詳細な状態を把握することは難しく、あくまで簡易的な調査にとどまります。目視調査は、以下のような場合に適しています。一つ目のケースは、「建物の状態を簡易的に把握したい場合」です。建物の状態を簡単に把握したい場合や、定期的なメンテナンスの際に、簡易的なチェックとして行う場合に適しています。二つ目のケースは、「費用を抑えたい場合」です。目視調査は、他の調査に比べて、費用が安いため、費用を抑えたい場合に適しています。次に、一次診断についてです。一次診断は、目視調査に加えて、簡単な測定器などを用いて行う、より詳細な調査方法です。一次診断では、外壁の劣化状況や、床の傾斜、そして建物の断熱性能などを確認します。一次診断は、10万円から30万円程度で依頼することができ、建物の詳細な状態を把握することができます。一次診断は、以下のような場合に適しています。一つ目のケースは、「建物の状態を詳しく知りたい場合」です。建物の状態を詳しく把握し、リフォームや、修繕を検討したい場合に適しています。二つ目のケースは、「築年数が経過した建物の状態を確認したい場合」です。築年数が経過した建物は、劣化が進んでいる可能性があるので、一次診断で、状態を確認することをおすすめします。さらに、精密診断についてです。精密診断は、専門的な機材や、技術を用いて行う、より詳しい調査方法です。精密診断では、建物の構造的な問題点や、劣化状況を詳細に調査します。精密診断は、30万円から100万円程度と費用は高くなりますが、最も詳しく建物の状態を把握することができます。精密診断は、以下のような場合に適しています。一つ目のケースは、「大規模なリフォームや、建て替えを検討している場合」です。大規模なリフォームや、建て替えを検討している場合は、建物の構造的な問題点や、劣化状況を正確に把握するために、精密診断を行うことをおすすめします。二つ目のケースは、「建物に重大な不具合が見つかった場合」です。建物に雨漏りや、ひび割れなどの重大な不具合が見つかった場合は、精密診断で原因を特定し適切な対策を講じる必要があります。