新築住宅の購入は、人生における大きな買い物であり、多くの方が、その仕上がりに期待と不安を抱えているでしょう。新築住宅のホームインスペクション（住宅診断）は、建物の状態を専門家がチェックし、不具合や欠陥を未然に防ぐための重要な手段です。この記事では、新築ホームインスペクションの最適なタイミング、業者選びのポイント、そして注意点について詳しく解説します。まず、新築ホームインスペクションを行う最適なタイミングについてです。新築住宅のホームインスペクションは、主に以下の３つのタイミングで行うことができます。一つ目のタイミングは、「契約前」です。契約前にホームインスペクションを行うことで、建物の状態を把握し、契約内容に問題がないかを確認することができます。また、事前に、不具合を発見することができれば、契約を解除したり、減額交渉を行うことも可能になります。二つ目のタイミングは、「内覧会時」です。内覧会は、建物の完成後に行われる、施主（購入者）が、建物の仕上がりを確認する機会です。内覧会時に、ホームインスペクションを行うことで、業者だけでは見落としてしまいがちな、不具合や、欠陥を発見することができます。三つ目のタイミングは、「引き渡し後」です。引き渡し後にホームインスペクションを行うことで、入居後に発覚した不具合や、欠陥に対処することができます。このタイミングでは、建築業者への補修依頼が難しくなる場合もあるため、注意が必要です。次に、ホームインスペクションを依頼する業者の選び方についてです。ホームインスペクションは、専門的な知識と技術が必要なため、信頼できる業者を選ぶことが非常に重要です。業者を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。一つ目のポイントは、「建築士の資格を持っているか」どうかです。建築士は、建築に関する専門的な知識と技術を持っているため、安心して依頼することができます。二つ目のポイントは、「実績があるか」どうかです。実績のある業者は、様々な種類の住宅に対応できるノウハウや、技術力を持っている可能性が高いです。三つ目のポイントは、「費用が明確か」どうかです。見積もり時に、費用内訳を詳しく説明してくれる業者を選びましょう。四つ目のポイントは、「保証制度があるか」どうかです。調査後に、不具合が見つかった場合でも、保証制度があれば、安心して対応してもらうことができます。